OK저축은행에서 주택담보대출을 받기 위한 절차는 일반 시중은행보다 간단한 편이며
아래는 OK저축은행에서 주택담보대출을 받는 일반적인 절차 및 준비 사항입니다.
✅ OK저축은행 주택담보대출 받는 방법
1. 대출 자격 조건 확인
OK저축은행의 주택담보대출은 다음 조건을 갖춘 분들을 대상으로 합니다
- 담보로 제공 가능한 주택 소유자 - 아파트 : 전국 - 연립다세대 : 서울지역/선순위 대출에 한함 - 주거용오피스텔 :수도권(서울,경기,인천) / 선순위대출에 한함
- 일정한 소득이 있는 분 (가계자금 / 사업자금 가능)
- 신용등급에 따라 대출 가능 여부가 결정됨 (저신용자도 가능하나 조건이 불리할 수 있음) - NICE 440점이상 ※ 가계자금
- 시세기준 : 1.5억이상 (층별 감정가 기준에 따라)
- LTV - 투기/투기과열/조정대상지역 : 생활안정자금 (1주택 50% / 2주택이상 40%) - 그 외 : 생활안정자금 (1주택 70% / 2주택이상 60%) - 연립/다세대/빌라 : LTV60%이내(규제지역/다주택자 등 개별 LTV 최우선변제금과 60%중 낮은금액
- 금리 - 선순위 5.59% ~ 6.99% 변동금리,고정금리 선택 가능 (고정금리시 +0.8%) - 후순위 6.08% ~ 7.48%
- 상환방식 : 원리금균등 / 30년 원금균등 / 거치 필요시 협의
- 중도수수료 : 1.13% 슬리이딩 방식 ※ 사업자금 (개인/법인사업자)
- 시세기준 : 2억이상 (층별 감정가 기준에 따라)
- LTV - 급지 (A,B,C,D)별 차등 적용 최대 90% - 연립/다세대/빌라 : LTV70%이내, NICE 5등급 이상
- 금리 - 선순위 6.19% ~ 9.09% 고정금리 선택시 -0.3% - 후순위 6.19% ~ 9.09% 고정금리 선택시 -0.3%
- 상환방식 : 만기일시(5년이내) / 원기금균등(10년이내) / 원금균등(10년이내) 종합통장방식(부가세 3,000만원 이상 & 실 사업장 존재), 가산금리 1% 1년단위 갱신
- 중도수수료 : 1.55% 슬리이딩 방식
2. 대출 상품 종류 파악
OK저축은행의 대표적인 주택담보대출 상품 예시
- 주택담보대출 (가계자금) : 본인 명의의 주택을 담보로 대출 가능
- 사업자 대상 담보대출(사업자금) : 사업소득 있는 사업자 대상
3. 필요 서류 준비
서류는 개인 상황에 따라 다르지만 일반적으로는 다음이 필요합니다.
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구분
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서류
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신분증류
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주민등록증 또는 운전면허증
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소득증빙
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근로자 : 급여명세서, 원천징수영수증, 건강보험 납부내역 등
자영업자 : 소득금액증명원, 사업자등록증 등 |
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부동산서류
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등기부등본, 건축물대장, 감정평가서(요청 시) 등
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기타
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주민등록등본, 가족관계증명서 등 필요 시
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4. 심사 및 승인
- 담보 가치 평가 (부동산 감정 또는 시세 확인)
- 신용 등급 및 상환 능력 평가
5. 대출 실행 및 입금
- 대출금은 신청한 계좌로 입금됨
- 약정서 서명 및 담보 설정 등 절차 완료 후 실행
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